一直纠结长沙房价，清不清楚聪明的刚需都在长沙买房了？

[摘要]一直纠结长沙房价，清不清楚聪明的刚需都在长沙买房了？供需平衡，长沙房价相对稳定。限购严格，买房条件太高，购买力弱，价格不会上涨。长沙房子依旧涨价空间及升值因素。目前长沙什么房产还可以买！

一直纠结长沙房价，清不清楚聪明的刚需都在长沙买房了？长沙房价现在处于限购的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是湖南房价不会降，稳中有升的趋势。。聪明的刚需皆在长沙买房了，2020长沙房地产投资潜力分析。目前长沙什么新房合适买！

一、长沙房产的投资机遇解析

长沙房产的投资机遇解析长沙房产，相信很多人多多少少都有点了解吧，长沙房价价格是一直处于上涨的趋势，政府一直都在采取措施，防止太快上涨。

1、长沙房价趋势：房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内长沙房价还会呈现一个上涨的趋势。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房人，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、长沙长沙房产的投资机遇解析：作为一位理性的购房者，长沙房价不可能会大跌，这个事实也要认清楚，况且即使10年后房价大跌了，有多少人能等得起呢？所以，长沙房子早晚还是要买，真正能坚持5年不买房的人都会比较少。而对于如今的购房者来说，楼市处于下行状态，想要买房的人，切不能轻易做出抉择。

3、长沙购房优势：长沙买房要注意交通配套，特别要注意住宅和地铁、机场的距离。长沙地铁人流密集，空气质量状况、环境卫生状况都不能保证；另外，也可能因为地铁可能无法保持安静。可以提前去体验一下，以开窗时听到的噪音不明显为宜。

4、长沙交通长沙黄花国际机场，景区有岳麓山、橘子洲、世界之窗、马王堆汉墓、湖南省博物馆，是国家历史文化名城， 东亚文化之都，调控跟刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是长沙房价涨跌。

长沙房产综合优势：长沙是国家重要的交通枢纽，京广铁路贯穿城区南北，沪昆铁路连接东西；京广高速铁路与沪昆高速铁路在长沙火车南站交汇。此外还有连接长沙与常德石门的石长铁路，连接长沙与株洲、湘潭的长株潭城际铁路。规划建设的重庆-长沙-厦门铁路将从长沙西站引出。

二、外地人越犹豫长沙房价越涨

影响长沙房价的因素有很多，所以，购房者在长沙买房时一定要多方面考察，多选择几个房子作比较，最后选择一个性价比高的房子。湖南买房最大的忌讳就是犹豫不决，长沙买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的长沙房价。

1、长沙外地人越犹豫长沙房价越涨：为了能够控制长沙房价上涨的速度，2019年长沙政府已经出台了非常多的对房价进行调控的政策，比如说限购、限售等等手段。和2018年相比较的话，2019年的楼市调控手段没有出现明显的松绑。专家预测2020年长沙的房价应该会出现整体上涨的趋势，这是因为目前长沙的供需仍旧不平衡，在越来越多的人涌入到长沙的情况下，房子会出现供不应求的局面，长沙房价上涨自然是题中之意。

2、未来长沙房价走势：面临当前楼市调控，长沙买房者普遍处于两种状态，一是长沙房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，长沙房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明长沙房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

3、长沙房产升值因素：从某个角度来说温和的通货膨胀对房价其实更加有力，这意味着只要经济在发展长沙房价就会缓慢上涨，只要买了房就能实现躺着挣钱的梦想，不过未来就算房产能随着长沙房价上涨而增值，但这种增值也只能是缓慢的增值，毕竟国家经济发展已经从重视速度变成重视质量了，所以通货膨胀并不会太过离谱，带来的影响也不会很大。

三、长沙商品房是否值得下手？

现在的人们都喜欢买长沙新房，而新房往往是期房，期房是先交房款，开发商在开工建房。所以说买长沙期房是有一定的风险的，购房者在选择开发商时，一定要选择靠谱的开发商。很多人因为长沙房价有波动不敢买房，长沙房价高了怕跌了亏，长沙房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，长沙房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖南房价却在哪里一直涨。那么，长沙商品房还能投资吗？

1、嘉斯茂购物广场：均价9700元/m²，地址：雨花劳动东路与白沙湾路交汇处西南角。。。

2、金鹰汇：均价待定，地址：开福区万家丽路。。。

3、长沙森林城项目：均价待定，地址：雨花湘府路与万家丽路交汇处。。。

4、中建芙蓉和苑：均价11000元/m²，地址：天心芙蓉南路二段229号。。。

5、春光雅苑：均价待定，地址：岳麓区含浦镇白鹤村、斑马村。。。

6、缅甸永鑫别墅山庄：均价16000元/m²，地址：湖南省长沙市芙蓉区五里牌街道25号。。。

7、天鸿天府：均价4700元/m²，地址：天心区竹塘西路180号。。。

8、青竹湖曦园天骄：均价待定，地址：开福区青竹湖大道。。。

9、建发汇金国际：均价3200元/m²，地址：天心区黄土岭正街1号。。。

10、南郡明珠：均价4580元/m²，地址：天心中意二路527号（107国道大托收费站南800m牛角塘村）。。。

小编结语：长沙买房需要生活和购物，这就离不开生活必需的超市、商店或者菜市场，所以购房者在选择地段的时候，要看看该小区周边这些配套是否完善。除此之外还要看该地段附近是否有大行的商厦或者文化娱乐区，看看自己的住宅到达这些地方是否方便。一直纠结长沙房价，清不清楚聪明的刚需都在长沙买房了？供大家参考。。。